Краткое описание
Развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, соответствующие изменения в законодательстве, «дачная амнистия», переход к массовой, кадастровой оценке недвижимости и, соответственно, изменению базы налогообложения недвижимого имущества физических и юридических лиц обуславливают широкое вовлечение граждан в правоотношения, связанные с недвижимостью и, как правило, требующие оценки ее стоимости. В гражданско-правовых отношениях, связанных с нотариатом, системой налогообложения, судебными исками, отчуждением имущества оценка проводится, как правило, в обязательном порядке. При этом, имеется потребность граждан, особенно требующих социальной поддержки, а также СО НКО при работе с целевыми группами, в доступном экспертном ресурсе и в подтверждении должной квалификации оценщиков. Некоммерческое партнерство «Союз оценщиков РТ» (далее Партнерство) содействует решению этих актуальных социальных задач по двум основным направлениям: – развитие, во взаимодействии с профильными ВУЗами, эффективных форм подготовки квалифицированных молодых оценщиков; – экспертная поддержка граждан (и СО НКО в качестве ресурсного центра) и подготовка профессионального мнения по вопросам оценочной деятельности в спорных ситуациях. Проект «Союз оценщиков Республики Татарстан – площадка практики молодых профессионалов» предполагает развитие эффективных форм подготовки и творческих способностей молодых оценщиков, их адаптации к профессиональной деятельности под руководством квалифицированных экспертов-наставников на базе утвержденных направлений работы и практического опыта Партнерства. За студентами профильных ВУЗов – партнеров и членов Партнерства (Казанский федеральный университет, Институт экономики, управления и права, Татарский институт содействия бизнесу и др.) закрепляются лучшие эксперты-наставники – руководители эффективных оценочных организаций и СРО с последующим прохождением практики под их руководством. В рамках направления проводятся обучающие семинары для молодых оценщиков по актуальным вопросам и практике применения лучших методик оценки, взаимодействию с заказчиками и профильными органами государственной власти и спорным ситуациям оценочной деятельности и земельно-имущественных отношений с привлечением ведущих оценщиков, специалистов профильных органов исполнительной власти. В Партнерстве функционирует система профессионально-общественной аккредитации образовательных программ подготовки оценщиков с ориентацией на лучшие методики оценки, требования работодателя и опыт деловой практики. В непростой экономической ситуации, в соответствии с образовательной стратегией Университет управления «ТИСБИ» и ИЭУП – члены Союза оценщиков РТ — начали также обучение профессии оценщика молодых специалистов, направленных службами трудоустройства для переподготовки. По второму направлению в Партнерстве с 2013 года функционирует механизм досудебного консультирования по спорным вопросам рынка недвижимости на базе Экспертно-консультационного совета, в который входят ведущие эксперты различных СРО и представители органов власти. Рассмотрено более 60 обращений с формированием коллегиального профессионального мнения алгоритма решения проблемы), отлажен механизм взаимодействия с органами власти и профильными организациями. При этом решаются следующие задачи: 1. Экспертно-консультационное сопровождение взаимодействия граждан и социально ориентированных некоммерческих организаций с органами исполнительной власти, оценочными организациями, стратегическими партнерами НП «Союз оценщиков РТ» в рамках заключенных соглашений и системы участий (Гильдия риэлторов РТ, Союз страховщиков Татарстана, Банковская ассоциация Татарстана) в вопросах, связанных с недвижимым имуществом и требующих оценки его рыночной стоимости. 2. Поддержка эффективного и доступного информационного поля на базе имеющихся и привлекаемых коммуникационных ресурсов (личный прием, выезд по месту запроса, поддержка «горячей линии» по обращениям граждан в формате «вопрос-ответ», поддержка соответствующего задачам проекта раздела сайтов Партнерства оценщики-рт.рф (ocenshiki-rt.ru), сайтов партнеров, проведение семинаров, публикации и выступления в равнодоступных СМИ). 3. Независимая экспертиза отчетов о рыночной стоимости недвижимого имущества в спорных ситуациях в форме профессионального мнения Экспертно-консультационного Совета Партнерства. Лучшие социальные практики Партнерства тиражируются и для других некоммерческих организаций. Например, в 2014г. проведены консультации и переданы методические материалы, включая внутренние документы, представителям оценочных организаций Республики Крым. Результатом сотрудничества в данном направлении стало создание Ассоциации «Крымское общество оценщиков», с которой ведется совместная деятельность по следующим направлениям: разработка эффективных алгоритмов управления недвижимостью, в том числе содействия оказанию государственных услуг, обеспечение интересов членов Партнерства и АКОО в сфере управления недвижимостью, реализация проектов по передаче опыта и разработок Партнерства, совместное представление интересов оценочного сообщества на федеральном уровне, организация совместных мероприятий и взаимная популяризация деятельности, развитие проекта «Интеграция оценщиков Крыма в оценочное сообщество Российской Федерации». В рамках взаимодействия с ГУП «Национальная торговая марка», в целях обеспечения высоких потребительских свойств, безопасности и качества выпускаемой продукции формализуется процедура добровольной сертификации пищевой продукции республиканских сельхозтоваропроизводителей под брендом “Национальная торговая марка Республики Татарстан”. Бренд присваивается продукции, соответствующей повышенным, по сравнению с официально принятыми, требованиям по качеству, а также требованиям по преобладанию доли отечественных ингредиентов, комплектующих и работ в общей себестоимости продукции. Проект, в целом, направлен на обеспечение граждан республики высококачественными продуктами, а для социально незащищенных слоев населения предусматривает отдельную программу обслуживания и доставки. Партнерство также выступает организатором и участником социальных мероприятий в сфере общественного самоуправления, экологии, туризма, поддержки ветеранов боевых действий, сохранения исторической памяти, направленных на повышение уровня общественного признания и статуса оценочной деятельности как самостоятельного института гражданского общества, обеспечивающего в республике в условиях рыночной экономики цивилизованный оборот объектов гражданских прав.
Организация, реализующая практику
Некоммерческое партнерство “Союз оценщиков Республики Татарстан”Территория, на которой реализовывалась практика
Республика ТатарстанТехнологии и механизмы реализации практики
- Проблема, на решение которой направлена практика
- Цель и задачи практики (проекта)
- Новизна предлагаемой технологии
- Описание позитивных изменений, произошедших в результате реализации практики
- Финансовые затраты на реализацию практики
- Формы поддержки для реализации практики
- Отзывы граждан-получателей услуг в процессе реализации практики
- Проблемы и сложности при реализации
- Возможности и перспективы распространения реализуемой практики
- Рекомендации для организаций, желающих реализовать данную практику